1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
伊丹市
24.8万円/㎡
前年比-0.6%
新伊丹グランドハイツコーワ
兵庫県伊丹市平松二丁目
/ 新伊丹駅 徒歩5分
1981年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,492万円
21.5万円/㎡
850
1,278
1,706
2,134
AI査定結果
推定相場価格
1,492万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,278万円〜1,706万円
18.4万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月10日
新伊丹グランドハイツコーワ
1,380万円（19.9万円/㎡）/ 3階 / 69.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,380万円 | 19.9万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,680万円 | 40.8万円 | 1階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 1,480万円 | 21.4万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 22.8万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,730万円 | 25.0万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,750万円 | 25.3万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 25.7万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/13 | 1,680万円 | 24.2万円 | 2階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 1,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/12 | 1,780万円 | 27.1万円 | 2階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/12 | 2,080万円 | 30.0万円 | 1階 | 69.29㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/07/23 | 1,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/29 | 1,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 新伊丹グランドハイツコーワ 伊丹市平松二丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/01 | 新伊丹パーク・ハイム 伊丹市梅ノ木二丁目 | 新伊丹駅2分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/13 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,480万円 | 27.3万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/30 | セントラル伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | エスト新伊丹 伊丹市御願塚三丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/07 | 新伊丹住宅 伊丹市南野二丁目 | 稲野駅10分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/12 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅25分 | 1,198万円 | 21.4万円 | 56.1㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/11 | エスト北塚口 伊丹市野間一丁目 | 塚口駅23分 | 980万円 | 18.5万円 | 52.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/14 | コンテ昆陽 伊丹市昆陽南四丁目 | 伊丹駅26分 | 1,050万円 | 17.4万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/20 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | 塚口ハウス1号棟 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 1,780万円 | 20.6万円 | 86.27㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/27 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅30分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/30 | 荻野マンション 伊丹市荻野八丁目 | 伊丹駅37分 | 1,050万円 | 15.9万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、伊丹市では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は伊丹市の平均と比較して19.8%割安です。