1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
伊丹市
24.8万円/㎡
前年比-0.6%
新伊丹グランドハイツコーワ
兵庫県伊丹市平松二丁目
/ 新伊丹駅 徒歩5分
1981年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,404万円
36.6万円/㎡
1,789
2,199
2,609
3,019
AI査定結果
推定相場価格
2,404万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,199万円〜2,609万円
33.5万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
新伊丹グランドハイツコーワ
2,680万円（40.8万円/㎡）/ 1階 / 65.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,380万円 | 19.9万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,680万円 | 40.8万円 | 1階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 1,480万円 | 21.4万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 22.8万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,730万円 | 25.0万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,750万円 | 25.3万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 25.7万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/13 | 1,680万円 | 24.2万円 | 2階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 1,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/12 | 1,780万円 | 27.1万円 | 2階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/12 | 2,080万円 | 30.0万円 | 1階 | 69.29㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/07/23 | 1,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/29 | 1,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 新伊丹グランドハイツコーワ 伊丹市平松二丁目 | 新伊丹駅5分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/23 | 新伊丹パーク・ハイム 伊丹市梅ノ木二丁目 | 新伊丹駅2分 | 2,350万円 | 34.2万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/18 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,998万円 | 36.8万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/06 | ライオンズマンション伊丹 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅5分 | 2,880万円 | 39.8万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2022/06/06 | グランドハイツコーワ 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/02 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/20 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅25分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.1㎡ | 2DK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/12 | エスト北塚口 伊丹市野間一丁目 | 塚口駅23分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、伊丹市では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は伊丹市の平均と比較して64.5%割高です。
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